轨道交通要建，周边房价看涨
2015-06-20
轨道交通成了卖点。严海宁/摄
济南人期盼了十几年的轨道交通，终于要开建了。作为济南市将首条开工建设的轨交线路，R1线近来动作频频，正式施工前的各项准备工作正逐一进行。6月15日，济南公共资源交易网在网站公示了济南市轨道交通R1线（试验段土建工程施工）的中标单位，中建八局中标，该工程将在6月底正式开工建设，施工工期480天。济南终于“上轨道”了，也带热了周边的楼盘。本报记者曹茜
轨道交通成沿线楼盘主打概念
6月底前即将动工的R1线一期北起演马庄西，共设9座车站。R1线一期工程拟增设的两个高架站点—紫薇路站和玉符河站，目前正在批复中。再加上二期工程或将新增设的两个站点，R1线共设13个车站。
从西客站出发一路向北，轨道交通R1规划路线沿线的楼盘在几年间增加不少，其中拿轨道交通作为宣传卖点的并不在少数。
“西城正核心，奢悦双轻轨”“轻轨R1线就在家门口，10分钟畅达西客站，20分钟直达济南中心城区?！崩嗨普庋墓愀嫘镌赗1线周边的楼盘随处可见。
位于经十路与齐鲁大道交界处的金科城也打出了“经十路，轻轨旁，济南首创全能优+社区”的宣传标语。在金科城的售楼处，一面墙上的宣传地图清晰地标示出轨道交通R1线将从项目西侧道路经过，项目西南角为大杨庄站，西北角就是济南西站，也是未来R1线和R2线的换乘站点。
金科城一位置业顾问表示，目前项目均价在6700元左右，一期剩余的房源已经不多，二期目前正在热销当中。该置业顾问表示，因为轨道交通R1线经过，项目的交通优势非常明显。
大学科技园片区房价与西客站片区房价距离将缩小
再向北走，R1沿线还有绿地泉景嘉园、建邦原香溪谷、外海中央花园等项目，虽然目前还没有涨价的消息，但业内人士表示，随着轨道交通建设的推进，这些楼盘的价格肯定会有所上升。
向北行至轨道交通R1线前大彦站附近，中建长清湖项目正在建设当中。前大彦站是此次施工的试验段当中的一站，处在站点周边的中建长清湖项目将成为首批受益者。
该项目一位工作人员表示，中建长清湖是一个生态大盘，项目南侧就是园博园，紧邻长清湖，环境优美?！霸谡飧雎ヅ讨校懈卟阕≌?、洋房、别墅等各种形式的住宅，高层目前均价在4700元到4800元，别墅的均价在8000元左右，与市区的房价相比，合适很多?！备霉ぷ魅嗽彼?。
该工作人员表示，轨道交通R1线开通后，项目与西客站的距离无形中就拉近了?！凹媚先斯サ南肮呤亲《蛔∥鳎邮星蕉甙绿搴偷轿鞅叱で?，其实距离差不多，人们之所以觉得远，更多的是心理上的原因?！彼?，“轨道交通的建设会把这个心理上的距离缩短，让更多人愿意到长清来置业。这里的环境更适合人居?！?br />
这名工作人员预计，随着轨道交通的建设，长清这一片区的房价会有每平方米400元到500元的涨幅?！拔骺驼酒隙ㄒ不嵴羌?，但是因为他们已经有过一次涨价，这一轮的涨幅肯定会减少。但可以肯定的是，长清大学科技园片区的房价与西客站片区房价之间的差距肯定会缩?！彼?。
本文来源：舜网-济南时报
